Τέλη Αυγούστου αναμένεται να υπογράψει ο ανάδοχος τη σύμβαση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (πρώην Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο) του Δήμου της Δράμας ενώ στο διάστημα Σεπτεμβρίου – Οκτωβρίου θα αρχίσει η πρώτη φάση της διαβούλευσης για αυτό, όπως τόνισε μιλώντας στα ΧΡΟΝΙΚΑ της Δράμας, ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Δράμας, Παναγιώτης Σαλπιγκτίδης. Για το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Δράμας έθεσε ερώτηση και στη συνεδρίαση λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου, που έγινε πριν μερικές ημέρες, ο δημοτικός σύμβουλος Κωνσταντίνος Καλαιτζίδης, ζητώντας να ενημερωθεί το σώμα, σε ποιο στάδιο βρίσκεται σήμερα η ανάθεση της μελέτης στον τελικό ανάδοχο. Ποιο είναι το επίσημο χρονοδιάγραμμα εκπόνησης και ολοκλήρωσης της μελέτης και ποιες διαβουλεύσεις έχουν σχεδιαστεί με φορείς της τοπικής κοινωνίας.
Σύμφωνα με όσα είπε στα “Χ”, όσο και στη συνεδρίαση λογοδοσίας, ο κ. Σαλπιγκτίδης, θα γίνει δομημένη διαβούλευση με τους πολίτες για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ), όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία, ώστε να εξασφαλίζεται η συμμετοχή της κοινωνίας στο σχεδιασμό του. “Η πρώτη φάση περιλαμβάνει την εναρκτήρια διαβούλευση και την καταγραφή απόψεων. Σε αυτή τη φάση ο μελετητής σε συνεννόηση με τη διοίκηση του δήμου θα συναντήσει φορείς και εκπροσώπους της τοπικής αυτοδιοίκησης και των πολιτών, για να καταγραφούν οι ανάγκες και οι ιδέες που υπάρχουν. Στη συνέχεια θα δοθεί ένα χρονικό περιθώριο για τη διατύπωση σχολίων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Θα ακολουθήσει η δεύτερη φάση της διαβούλευσης. Σε αυτήν θα παρουσιαστούν εναλλακτικά σενάρια σχεδιασμού του νέου ΤΠΣ και συζήτηση με νέα διαβούλευση. Μετά την επεξεργασία των δεδομένων θα παρουσιαστούν στο Δημοτικό Συμβούλιο, εναλλακτικά σενάρια χωρικής ανάπτυξης. Θα ακολουθήσει η υποβολή παρατηρήσεων, προτάσεων ή ενστάσεων επί των σεναρίων, από τους πολίτες, στη συνέχεια της διαβούλευσης, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα είναι ανοικτή σε όλη τη διάρκεια των φάσεων διαβούλευσης” τόνισε.
Όπως έχει επισημάνει ο κ. Σαλπιγκτίδης στα “Χ” το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο εκτιμάται ότι θα λύσει πολλά και σε κάποιες περιπτώσεις χρόνια προβλήματα, στα διοικητικά όρια του Δήμου Δράμας, καθώς αναμένεται να τακτοποιηθούν ζητήματα που έχουν σχέση και με την αλλαγή χρήσης γης εντός των ορίων του δήμου, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την οικονομική δραστηριότητα. Τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια αποτελούν σύνολα χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία καθορίζονται το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη, τα όρια των πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών. Επίσης καθορίζονται οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις, οι ζώνες συντελεστή δόμησης, οι ζώνες ειδικών πολεοδομικών κινήτρων, το οδικό δίκτυο, τα λοιπά μεταφορικά τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές, τα μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, μέτρα υποστηρικτικά της αντιμετώπισης εκτάκτων αναγκών κλπ.
Ο ίδιος έχει υπογραμμίσει ότι με το νέο σχέδιο θα λυθούν πολλά προβλήματα χρήσης γης καθώς υπάρχουν πολίτες που έχουν ιδιοκτησίες σε κάποιες περιοχές στις οποίες δεν μπορούν να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους, επειδή για παράδειγμα η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως «Αμιγούς κατοικίας».
Η μελέτη του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το 2027, σύμφωνα με όσα έχει κάνει γνωστά μέχρι σήμερα η Δημοτική Αρχή.