Για την προοπτική αξιοποίησης τόσο του αναψυκτηρίου στο Δημοτικό Στάδιο Αλέκος Φρούσιος, όσο και των κτηριακών εγκαταστάσεων στην κορυφή του Κορυλόβου, που αποτελούν δημοτική περιουσία και δεν εκμισθώνονται αυτή τη στιγμή, ενημέρωσε το Δημοτικό Συμβούλιο της Δράμας, ο Δήμαρχος Δράμας, Γιώργος Παπαδόπουλος, καθώς και ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Παναγιώτης Σαλπιγκτίδης.
Η ενημέρωση έγινε μετά από ερώτηση της δημοτικής συμβούλου, Αναστασίας Τόλιου, που είχε σχέση με την αξιοποίηση και δημοπράτηση των δύο δημοτικών ακινήτων. Σύμφωνα με την ερώτηση που κατέθεσε η κ. Τόλιου, η έγκαιρη και ουσιαστική αξιοποίηση των δύο αυτών ακινήτων αποτελεί προτεραιότητα, τόσο για την οικονομική λειτουργία του Δήμου όσο και για την αναβάθμιση της καθημερινότητας των πολιτών. «Γνωρίζουμε από προηγούμενες συζητήσεις ότι η διοίκηση επιθυμεί την αποκατάσταση ορισμένων ζητημάτων υποδομών. Με βάση αυτό, παρακαλώ να ενημερωθούμε: Σε ποια διαδικασία βρίσκεται σήμερα η αποκατάσταση και αξιοποίηση των δύο ακινήτων. Τι έχει γίνει μέχρι σήμερα για να είναι τα ακίνητα έτοιμα προς εκμίσθωση ή δημοπρασία. Ποιο είναι το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση των διαδικασιών και την τελική αξιοποίηση;» σημείωσε.
Όπως είπε αρχικά ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών τα δυο κτήρια είναι αναξιοποίητα αυτή τη στιγμή. Σχετικά με το αναψυκτήριο στο Δημοτικό Στάδιο Δράμας, είπε ότι στα τέλη του 2023, υπήρχε ενοικιαστής, ο οποίος είχε τοποθετήσει αυτόματους πωλητές. Αυτό το εγχείρημα δεν προσέλκυσε κίνηση και ανάγκασε τον ενοικιαστή να εγκαταλείψει τη μίσθωση. Ο Δήμος Δράμας, το 2025, το έβγαλε σε δημοπρασία. Στη δημοπρασία πλειοδότησε ένας συμπολίτης μας με μίσθωμα 420 ευρώ μηνιαίως. Επειδή όμως το αναψυκτήριο είχε μείνει κλειστό πιο πριν, παρουσίαζε κάποια προβλήματα υγρασίας. Είχε χαλάσει η στέγη και έσταζε νερά μέσα στο αναψυκτήριο, κάτι που δεν γνώριζε ο δήμος. Έτσι και ο νέος ενοικιαστής αναγκάστηκε να το αφήσει. Ο δήμος μέσα στο 2026, με ένα έργο που αφορά τα δημοτικά κτήρια θα λύσει το πρόβλημα της στέγης του αναψυκτηρίου και έτσι η οικονομική υπηρεσία του δήμου θα μπορέσει να το δημοπρατήσει εκ νέου, όπως είπε ο κ. Σαλπιγκτίδης.
Σε ότι αφορά τις κτιριακές εγκαταστάσεις στην κορυφή του Κορυλόβου, ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών είπε ότι, υπήρχαν προβλήματα με τον ενοικιαστή που είχε εκμισθώσει το κτήριο από το 2017, με καθυστερήσεις καταβολής των μισθωμάτων. Το 2022 ο ενοικιαστής έχασε και τη δυνατότητα ρύθμισης, οπότε ο δήμος αναγκάστηκε να σταματήσει τη σύμβαση μαζί του από το 2023. Τόσο από την προηγούμενη διοίκηση του δήμου όσο και από τη σημερινή δεν προχώρησε νέα δημοπράτηση. «Το κτήριο όπως δείχνει η σημερινή του κατάσταση εσωτερικά, έχει στην ουσία λεηλατηθεί» είπε ο κ. Σαλπιγκτίδης για να προσθέσει ότι απαιτούνται αρκετά χρήματα για την αποκατάστασή του. «Αυτά τα χρήματα που απαιτούνται δύσκολα θα τα αποσβέσει ο δήμος, παρόλα αυτά επειδή το κτήριο είναι σε μια ιδανική τοποθεσία, η αποκατάσταση πρέπει να γίνει και είναι στις προτεραιότητες του δήμου, αλλά προέχουν άλλα ζητήματα αυτή τη στιγμή. Η αποκατάσταση όμως θα γίνει ώστε να ενοικιαστεί και πάλι το κτήριο» σημείωσε για προσθέσει ότι το κτήριο δεν παρουσιάζει προβλήματα στατικότητας, όπως έχει ακουστεί από ορισμένες πλευρές, ούτε και προβλήματα με τη χρήση γης.
Σε παρέμβασή του ο δημοτικός σύμβουλος, Ανέστης Τοπαλίδης, είπε ότι υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματίες της εστίασης για την αξιοποίηση των κτιριακών εγκαταστάσεν στην κορυφή του Κορυλόβου. Πρόσθεσε ωστόσο ότι αν δεν γίνουν γρήγορα οι εργασίες αποκατάστασης των προβλημάτων, τουλάχιστον σε επίπεδο στεγανοποιήσεων, τότε στο κτήριο θα δημιουργηθούν και άλλα προβλήματα. Ο ίδιος συμπλήρωσε ότι το κτήριο είχε ανέκαθεν θέμα με την αποχέτευση και με την άντληση νερού. Ανέφερε επίσης ο κ.Τοπαλίδης ότι, παρόλα αυτά, το κτήριο μπορεί να φιλοξενήσει μια επιχείρηση που θα είναι βιώσιμη, αλλά δεν θα πρέπει να αφεθεί στη σημερινή κατάσταση, διότι σε 1 – 1,5 χρόνο θα έχουν δημιουργηθεί ακόμη περισσότερα προβλήματα.
Ο Δήμαρχος Δράμας, Γιώργος Παπαδόπουλος, είπε ότι έχει δώσει εντολή στις υπηρεσίες του δήμου, να καταγραφούν και να κοστολογηθούν τα προβλήματα στις κτιριακές εγκαταστάσεις του Κορυλόβου και αν είναι απαραίτητο να εκμισθωθεί το κτήριο, με τον όρο να αναλάβει ο νέος ενοικιαστής την αποκατάστασή του σε βάρος των μισθωμάτων του δήμου. Οι εργασίες αυτές, όπως είπε, θα πρέπει να γίνουν σε κάθε περίπτωση με την επίβλεψη των τεχνικών υπηρεσιών του δήμου. Επιπλέον ο Δήμαρχος Δράμας, είπε ότι το πρόβλημα με την αποχέτευση των εγκαταστάσεων είναι κάτι που λύνεται για να προσθέσει «Αυτό που δεν λυνόταν μέχρι πρόσφατα ήταν το θέμα της υδροδότησης. Αυτό, όπως είπε, λύθηκε με το έργο του νέου δικτύου που έγινε πρόσφατα και περιελάμβανε και τους πυροσβεστικούς κρουνούς στον Κορύλοβο. Το έργο κόστισε περίπου 1 εκατ. ευρώ. «Πλέον» όπως εξήγησε ο κ. Παπαδόπουλος «Ο δήμος μπορεί να απευθυνθεί σε κάποιον επιχειρηματία για την ενοικίαση του κτηρίου, αφού δεν υπάρχει το πρόβλημα της υδροδότησης».
Στην ίδια συζήτηση ο δημοτικός σύμβουλος, Αλέξανδρος Τσιαμπούσης, είπε ότι είναι πολύ θετικό να ακούγεται ότι ο δήμος προτίθεται να αξιοποιήσει την δυνατότητα της μίσθωσης με τον όρο να αναλάβει ο ενοικιαστής την αποκατάσταση των προβλημάτων του κτηρίου, σε βάρος των μισθωμάτων προς το δήμο. Τόνισε μάλιστα ότι ο δήμος θα έπρεπε να έχει αξιοποιήσει αυτή την δυνατότητα που έχει, από τα προηγούμενα χρόνια.